Connected Living Siegburg- Leben im Herzen der Stadt!
In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 PKW-Stellplätze und ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung. Weitere Fahrradabstellflächen sind unauffällig in die umgebenden Grünflächen integriert. Klare Linien, zeitlose Eleganz und die harmonische Einbettung in die gewachsene Umgebung machen das Projekt zu einem echten Blickfang.
Besonderen Charme entfaltet die Lage: Direkt an der Bonner Straße – einer der wichtigen Verkehrsachsen Siegburgs – gelegen, profitieren die Bewohner von einer zentralen Anbindung. Gleichzeitig genießen sie dank der geschützten Innenblocklage eine ruhige, vom Verkehrslärm abgeschirmte Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof – ein seltener Vorteil mitten in der Stadt.
Die Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 115 m² bieten Lösungen für vielfältige Lebenssituationen, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht werden: vom stilvollen 2-Zimmer-Appartment für Singles oder Paare über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengerechten 4-Zimmer-Einheiten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse aus und verfügen über Balkone oder Terrassen – teilweise sogar mit eigenem Gartenanteil. So entstehen private Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter.
Die barrierefreie Planung macht „Connected Living Siegburg“ zu einem Wohnprojekt mit Weitblick: Aufzüge verbinden alle Etagen mit der Tiefgarage, schwellenarme Übergänge und bodengleiche Duschen sorgen für Wohnkomfort. Damit ist das Projekt nicht nur für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ideal, sondern auch für alle, die Wert auf nachhaltige Wohnqualität legen.
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Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
Ausstattung
Nachhaltige Energietechnik: Mikro-Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher für jede Wohnung zur Eigenerzeugung von bis zu 60 % des privaten Strombedarfs und eine große Photovoltaikanlage mit Energiespeicher zur unterstützenden Abdeckung des Allgemeinstrombedarfs und der Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser sorgen für eine klimafreundliche Energieversorgung und senken die Nebenkosten nachhaltig.
Zukunftssicherheit: In der Tiefgarage ist die technische Vorbereitung für Wallboxen vorgesehen – ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen.
Wohnkomfort: Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Barrierefreiheit: Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss, breite Türen, schwellenarme Übergänge und altersgerechte Ausstattung garantieren Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt.
Private Freiräume: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse – teilweise mit eigenem Gartenanteil – als Rückzugsort mitten in der Stadt.
Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Herr Roland Flörken
Konrad-Adenauer-Allee 18
53721 Siegburg
+49(2241)1633170
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