Schlüsselfertiger Neubau einer modernen Doppelhaushälfte!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte vereint moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – hier stimmt einfach alles! Die energieeffiziente Ausführung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltigen Komfort, während der Standort die perfekte Balance zwischen urbanem Stadtleben und der Nähe zur Natur bietet.
Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein modernes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche – ideal für gemeinsame Stunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Hier finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Dachgeschoss:
Das Elternschlafzimmer, ein separates Duschbad mit Fenster und ein sonniger Balkon machen dieses Geschoss besonders attraktiv.
Hochwertige Materialien:
Im gesamten Haus wurden nur die besten Materialien verarbeitet: großformatige Fliesen im Wohnbereich und Gäste-WC, heller Parkettboden in den Wohnetagen sowie zeitlose Badezimmer mit bodengleichen Duschen.
Außenbereich:
Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Sommerabenden ein – ob beim Grillen mit Freunden oder beim gemütlichen Frühstück im Freien. Ein Carport mit Abstellraum sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist bereit für eine Familie, die zentral in der Stadt leben möchte und ein modernes Zuhause sucht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Herr Roland Flörken
Konrad-Adenauer-Allee 18
53721 Siegburg
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