Provisionsfrei! Zentraler Lage von Ippendorf – Solide Basis mit Entwicklungspotenzial!

Haus kaufen in Bonn-Ippendorf: In attraktiver und zentraler Lage von Ippendorf bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag ein gepflegtes Reihenendhaus mit Potenzial aus dem Jahr 1938 an. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit Garagenhof zur Eigennutzung oder Vermietung.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der voll unterkellerte Baukörper schafft zusätzlich wertvollen Nutzraum.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, weiterer Balkon

Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (nicht als Wohnraum genehmigt) – ideal als Hobbyraum oder Stauraum

Kellergeschoss: Zwei große Nutzräume (Partykeller, Waschküche mit Dusche und separatem WC) sowie Heizungsraum mit Öltank. Zugang zum überdachten Freisitz im Hofbereich.

Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und bietet im rückwärtigen Bereich einen genehmigten Garagenhof mit sechs Garagen – aktuell frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Dieses Reihenendhaus in Bonn-Ippendorf ist ideal für Käufer, die eine zentrale und ruhige Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und eine wertstabile Immobilie suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kottenforst sind in unmittelbarer Nähe.

Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen!