Komfortabel leben – exklusives Wohnen für anspruchsvolle Best Ager!
Unter der Adresse "Am Stadtwald" entsteht ein Zuhause für den neuen Lebensabschnitt – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten.
Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur fünf Wohnungen richtet sich an Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten, dabei aber keine Kompromisse bei Qualität, Sicherheit und Lebensgefühl eingehen wollen. Hier beginnt ein Alltag, der leichter wird: barrierefrei gestaltet, durchdacht bis ins Detail und geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Wohnungen bieten genau den Raum, den man wirklich braucht – hell, modern und effizient. Dank regenerativer Energiekonzepte wohnen Sie nicht nur zukunftssicher, sondern auch mit gutem Gewissen. Gleichzeitig entfällt alles, was früher Zeit und Kraft gekostet hat: keine Gartenpflege, keine aufwendige Instandhaltung, kein unnötiger Ballast.
Stattdessen bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben – für Reisen, Familie, Hobbys oder einfach entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Ein Ort, der Freiheit schenkt, Sicherheit gibt und den Übergang in einen neuen Lebensabschnitt so angenehm wie möglich macht.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
Ausstattung
Qualitätsmerkmale, die Sie in diesem Projekt erwarten:
• Barrierefreiheit in sämtlichen Wohnungen
• Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelsteuerung
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen und Sanitärmöbeln der Serie
Duravit, Modell Starck 3
• Moderne Kunststofffenster der Firma Schüco mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, mit Ausnahme der Wohnzimmer, hier werden zu den
Balkonen hin großzügige Schiebetüranlagen mit Raffstores verbaut.
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad und Küchenbereich
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Keller zur Unterstützung der Wärmepumpe
• Wärmeversorgung über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Moderner Personenaufzug der Firma Schindler über alle Geschosse mit Penthousezugang
• Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus
• Vorbereitung für Pkw-Wallboxen in der Tiefgarage (Anschluss und Installation Wallbox als Sonderwunsch möglich)
Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Herr Roland Flörken
Konrad-Adenauer-Allee 18
53721 Siegburg
+49(2241)1633170
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