A+ Energieeffiziente DHH in Bonn-Schweinheim–Ihr Familien-Zuhause der Zukunft!
Das Gebäude wurde nach den neuesten Standards der Energieeffizienz errichtet, die niedrige Betriebskosten und eine hohe Umweltfreundlichkeit garantiert. Dank einer optimalen Dämmung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, verbunden mit einem Batteriespeicher im Keller, wird der Energiebedarf des Hauses größtenteils aus erneuerbaren Quellen gedeckt. So profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von geringen Heizkosten und einer minimalen CO₂-Bilanz. Abgerundet wird das Energiekonzept von einer Notstromsteuerung, die im Falle eines Black-outs die Versorgung einzelner, vordefinierter Stromquellen durch den Energiespeicher aufrecht erhalten.
Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohnen. Große Fensterfronten nach Süden ausgerichtet bringen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügigen, offenen Grundrisse bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnflächen.
An der massiv errichteten Pkw-Garage befindet sich eine Wallbox, damit Ihrer Elektromobilität keine Grenzen gesetzt sind.
Die Bilder zeigen Ausstattungen, teilweise als Sonderwunsch, die in der bereits verkauften anderen Doppelhaushälfte verbaut wurden.
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Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
Ausstattung
Schlüsselfertige Erstellung mit Maler- und Bodenarbeiten sowie vollständige Herstellung der Außenanlage.
Weitere Highlights, die Sie erwarten dürfen:
• Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelsteuerung
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen und Sanitärmöbeln deutscher Markenhersteller (Duravit Starck 3)
• Moderne Kunststofffenster (Schüko) und zu den Balkonen und Terrassen Schiebetüranlagen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, an den Schiebetüren Raffstores
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesen in den Bädern und dem Gäste WC
• Beide Duschbäder mit zwei separaten Waschtischen, Bad im Gartengeschoss zusätzlich mit Badewanne, sämtliche Bäder mit Fenstern
• Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher und Notstromsteuerung
• Wärmeversorgung über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe Fabrikat Stiebel Eltron
• Pkw-Wallbox an der Pkw-Garage
Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Herr Roland Flörken
Konrad-Adenauer-Allee 18
53721 Siegburg
+49(2241)1633170
floerken.anfragen@floerken-schulz.de
